O que são Laudos de Vizinhança?

Os Laudos de Vizinhança ou Laudo Cautelar de Vizinhança são documentos técnicos elaborados antes, durante e após a realização de obras e construções, com o objetivo de registrar as condições dos imóveis vizinhos. Esses laudos são essenciais para prevenir e resolver conflitos relacionados a possíveis danos causados pela obra.

A vistoria cautelar de vizinhança é uma atividade pericial obrigatória em todo território nacional. A execução desse serviço é exigida por duas normas: ABNT NBR 12.722 sobre “Discriminação de serviços para construção de edifícios” e ABNT NBR 15.575 “desempenho das edificações habitacionais”.

Por que são importantes?

A elaboração de laudos de vizinhança é fundamental para garantir a segurança jurídica tanto do proprietário da obra quanto dos vizinhos. Eles documentam o estado atual das propriedades ao redor, protegendo contra reclamações indevidas e facilitando a resolução de disputas caso ocorram danos.

Nossos Serviços

Inspeção Inicial

Nossa equipe de especialistas realiza uma inspeção minuciosa dos imóveis vizinhos antes do início das obras. Este serviço inclui:

• Registro Visual: Fotografias e vídeos detalhados de todos os imóveis vizinhos, documentando o estado atual de cada propriedade.
• Relatório Técnico: Descrição minuciosa das condições estruturais e visíveis dos imóveis, incluindo possíveis fissuras, rachaduras, infiltrações e outros problemas preexistentes.
• Documentação Legal: Emissão de um laudo técnico assinado por engenheiro qualificado, garantindo a validade legal do documento.

Monitoramento Durante a Obra

Oferecemos um serviço contínuo de monitoramento para garantir que qualquer alteração nas condições dos imóveis vizinhos seja registrada:

• Visitas Regulares: Inspeções periódicas durante o andamento da obra para monitorar possíveis impactos nas propriedades vizinhas.
• Relatórios de Acompanhamento: Emissão de relatórios adicionais conforme necessário, documentando qualquer mudança observada durante a construção.

Inspeção Final

Após a conclusão da obra, realizamos uma inspeção final para comparar as condições dos imóveis vizinhos antes e depois da construção:

• Comparação Detalhada: Análise comparativa das condições iniciais e finais, destacando qualquer alteração observada.
• Relatório Conclusivo: Emissão de um relatório final detalhado, incluindo todas as observações feitas ao longo do projeto, ajudando a resolver possíveis reclamações.

Benefícios de Nossos Serviços

• Segurança Jurídica: Proteção contra reclamações indevidas e garantia de uma documentação completa e legalmente válida.
• Transparência e Confiança: Relacionamento mais transparente e confiável com os vizinhos, minimizando conflitos e mal-entendidos.
• Prevenção de Disputas: Registro claro e detalhado das condições dos imóveis vizinhos, facilitando a resolução de quaisquer disputas de maneira justa e rápida.

Por que Escolher Nossa Empresa?

• Equipe Especializada: Engenheiros e técnicos experientes em elaboração de laudos de vizinhança, garantindo precisão e qualidade.
• Tecnologia de Ponta: Utilizamos equipamentos modernos para garantir registros visuais de alta qualidade e precisão.
• Compromisso com a Excelência: Nossa prioridade é fornecer serviços de alta qualidade, sempre buscando a satisfação total de nossos clientes.

Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre como nossos laudos de vizinhança podem ajudar a proteger o seu projeto e manter um bom relacionamento com seus vizinhos!