Laudos, Vistorias, Perícias
e Inspeções
Conheça sobre nossos Serviços de Laudo Técnico, Vistoria, Perícia e Inspeção Predial.
Laudo Técnico
O laudo técnico é um documento escrito e fundamentado, no qual o profissional expõe as observações e estudos realizados, além de suas conclusões.
Tipos de Laudos Técnicos de Engenharia
- Necessário para a execução de reformas em residências, escritórios, apartamentos, etc.
- Elaborado de acordo com a norma NBR 16.280:2015.
- Inclui exigências de segurança e pontos a serem observados.
- Essencial para obter a liberação do síndico em caso de reformas em apartamentos.
Laudo Técnico de Inspeção Predial
- Auxilia na elaboração ou revisão do plano de manutenção e gestão predial.
- Avalia desempenho, vida útil, segurança, operação, manutenção e estado de conservação.
- Informa sobre anomalias e falhas, ajudando na preparação de um plano de manutenção.
Laudo Técnico de Avaliação de Imóveis
- Avaliação de imóveis, equipamentos, máquinas, propriedades rurais, empreendimentos, etc.
- Orientado pela NBR 14.653, que descreve as metodologias para determinar o valor do bem.
- Utilizado por bancos, instituições financeiras e no âmbito judicial para processos diversos.
Laudo Técnico de Recebimento de Imóvel
- Avalia as condições de entrega do imóvel.
- Identifica possíveis anomalias que possam comprometer a segurança ou conforto dos usuários.
Laudo Técnico de Vistoria de Vizinhança
- Evita danos a edifícios comerciais ou residenciais causados por obras no entorno.
- Realizado antes das etapas iniciais da obra, como movimentação de terra e fundações.
Laudo Técnico Pericial Judicial
- Auxilia juízes em processos que exigem conhecimento técnico especializado.
- Nomeação de um perito que elabora um laudo técnico sobre o processo.
- As partes podem contratar peritos de confiança para contestar ou afirmar o laudo inicial.
Vistoria
A vistoria é uma constatação visual minuciosa de um fato, onde são levantadas e descritas as anomalias existentes sem determinar suas causas. Pode ser utilizada tanto extrajudicial quanto judicialmente.
Perícia
Semelhante à vistoria, a perícia inclui uma investigação para determinar as causas e origens das anomalias (nexo causal). Pode ser utilizada em ações de produção antecipada de provas, tanto extrajudicial quanto judicialmente.
A inspeção predial é uma constatação visual completa de toda a edificação, onde são levantadas e descritas as anomalias existentes. Pode ser realizada em três níveis, classificando as anomalias e falhas pelos graus de risco, e pode incluir a realização de ensaios técnicos. Avalia a qualidade da manutenção e uso da edificação, mas não é recomendada para demandas judiciais.
Benefícios da Inspeção Predial
- Conhecimento do Estado do Imóvel: Avalia a “saúde” da edificação, identificando problemas na estrutura, rede elétrica, hidráulica, telhado, fundação, etc.
- Prevenção: Evita problemas maiores ao identificar e corrigir pequenas falhas antes que se agravem.
- Economia: A inspeção predial é um investimento preventivo que pode gerar economias significativas em reparos e manutenção.
- Segurança: Garante que o imóvel é seguro, bem construído e mantido adequadamente.
Inspeção Estrutural
A inspeção estrutural verifica a conformidade do projeto com a execução, podendo ser realizada tanto durante a obra quanto na fase de utilização do edifício. Identifica indícios de não conformidades, como fissuras ou distribuição inadequada de armaduras, e pode resultar em ações preventivas ou reparações.
Fases da Inspeção Estrutural
- Durante a Obra: Verificação de elementos como vergalhões e fissuras.
- Durante a Utilização: Identificação de fissuras ou deformações excessivas.
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A Antoni Engenharia é especializada em laudos técnicos, vistorias, perícias e inspeções prediais, garantindo a segurança, conformidade e valorização do seu imóvel. Entre em contato conosco para mais informações sobre nossos serviços.